Rynek nieruchomości w Polsce - smutna rzeczywistość cz.4

Gdy znajdziemy kupca na nasze mieszkanie przychodzi czas na podpisanie umowy przedwstępnej.

Do wyboru są dwie możliwości:

• umowa cywilno-prawna
• umowa notarialna

O tym jaką umowę podpiszemy zwykle decyduje kupujący. Co ważne z umową notarialną, w odróżnieniu od cywilno-prawnej, wiążą się koszty. My jako sprzedający nie musimy się jednak o to martwić, bowiem pokrywa je kupujący.

Jest jeszcze druga,ważniejsza, różnica między tymi umowami. Dzięki umowie notarialnej istnieje sądowa możliwość "zmuszenia" sprzedawcy do sprzedaży nieruchomości oraz kupującego do jej kupna. Umowa cywilno-prawna nie daje nam takiej możliwości.

Dodatkowo ważne aby w umowie jaką podpiszemy była mowa o zadatku a nie zaliczce. Zadatek różni się tym od zaliczki, że w przypadku gdy jedna ze stron nie wywiąże się z umowy druga strona powinna otrzymać kwotę dwukrotnie wyższą.